Σφοδρή κριτική στη φιλοσοφία της κυβερνητικής στεγαστικής πολιτικής άσκησε ο βουλευτής Λάρισας του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία Κ. Βασίλης Κόκκαλης, κατά την τοποθέτησή του στην Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής, υποστηρίζοντας ότι η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας, έπειτα από επτά χρόνια διακυβέρνησης, απέτυχε να εφαρμόσει μια ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική και περιορίστηκε σε μέτρα που ενισχύουν τη ζήτηση χωρίς να αυξάνουν την προσφορά κατοικιών.
Ο Λαρισαίος βουλευτής ξεκαθάρισε πως ο ΣΥΡΙΖΑ δεν υιοθετεί «ισοπεδωτική άρνηση» απέναντι στο νομοσχέδιο, αναγνωρίζοντας ότι περιλαμβάνει θετικές διατάξεις, ωστόσο δήλωσε κάθετα αντίθετος με τη συνολική του κατεύθυνση. Υπενθύμισε ότι από το 2022 είχαν εξαγγελθεί χιλιάδες νέες φοιτητικές εστίες, οι οποίες, όπως είπε, παραμένουν ανεκπλήρωτες λόγω γραφειοκρατικών εμποδίων, ενώ κατηγόρησε την κυβέρνηση ότι δεν αξιοποίησε επαρκώς τους διαθέσιμους πόρους για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Αναφερόμενος στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», υποστήριξε ότι η παράτασή του θα επιβαρύνει τον κρατικό προϋπολογισμό με περίπου 250 εκατ. ευρώ από εθνικούς πόρους, χωρίς να δίνει λύση στους πιο αδύναμους οικονομικά πολίτες. Όπως ανέφερε, το πρόγραμμα ευνόησε κυρίως όσους είχαν ήδη τη δυνατότητα πρόσβασης σε τραπεζικό δανεισμό, αφήνοντας εκτός πολίτες με οικονομικές εκκρεμότητες ή χωρίς το απαιτούμενο αρχικό κεφάλαιο.
Ο κ. Κόκκαλης επικαλέστηκε επίσης ευρωπαϊκά στοιχεία, σημειώνοντας ότι σύμφωνα με εκθέσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής οι χώρες που κατάφεραν να συγκρατήσουν το στεγαστικό κόστος επένδυσαν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, στην κοινωνική στέγαση, στις νέες κατασκευές και στην απλοποίηση των αδειοδοτήσεων. Αντίθετα, υποστήριξε ότι η αποκλειστική έμφαση σε επιδοτήσεις ενοικίων και δανείων, χωρίς παράλληλη δημιουργία νέου οικιστικού αποθέματος, οδηγεί σε περαιτέρω επιδείνωση του προβλήματος.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στο ζήτημα της υπερχρέωσης, υποστηρίζοντας ότι οι παρεμβάσεις των προηγούμενων ετών δημιούργησαν στρεβλώσεις και νέες κατηγορίες υπερχρεωμένων δανειοληπτών. Παράλληλα, υποστήριξε ότι χιλιάδες ακίνητα παραμένουν αναξιοποίητα λόγω πολεοδομικών προβλημάτων, γεγονός που, όπως είπε, επηρεάζει άμεσα και την αγορά κατοικίας.
Ο πρώην υφυπουργός στάθηκε ιδιαίτερα στις ρυθμίσεις που αφορούν τον εξωδικαστικό μηχανισμό και τις διαδικασίες ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων, εκφράζοντας ανησυχίες για το ενδεχόμενο οι δανειολήπτες να βρεθούν σε μειονεκτική θέση απέναντι στα funds. Ζήτησε να προβλεφθεί υποχρεωτική ανεξάρτητη εκτίμηση της αξίας των ακινήτων από πιστοποιημένους εκτιμητές του υπουργείου Οικονομικών και όχι να λαμβάνεται ως δεδομένη η αποτίμηση που προτείνουν οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων.
«Δεν μπορεί να μιλάμε για ταχεία ρευστοποίηση περιουσιών χωρίς ουσιαστικές δικλείδες προστασίας για τον δανειολήπτη», τόνισε, υποστηρίζοντας ότι το ισχύον πλαίσιο στερεί από τους οφειλέτες κρίσιμα δικαιώματα άμυνας και δυνατότητες αμφισβήτησης της αξίας των περιουσιακών τους στοιχείων.
Κλείνοντας την παρέμβασή του, ο κ. Κόκκαλης υπογράμμισε πως η αντιμετώπιση της υπερχρέωσης οφείλει να στηρίζεται σε μια ισορροπία ανάμεσα στην αξιοπρεπή διαβίωση του οφειλέτη και στην ικανοποίηση των πιστωτών, επιμένοντας ότι σήμερα λείπει από το θεσμικό πλαίσιο η ουσιαστική δυνατότητα του δανειολήπτη να αποδείξει ότι αδυνατεί να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του και να προστατεύσει την πρώτη κατοικία του.
