Κομβικό ρόλο στη χορήγηση επιδομάτων, παροχών, ενισχύσεων αλλά και εκπτώσεων που προϋποθέτουν και περιουσιακά κριτήρια, θα διαδραματίσει από τον επόμενο μήνα, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Κοινωνικά επιδόματα και μέτρα στήριξης όπως για παράδειγμα η επιστροφή ενός ενοικίου τον χρόνο, το στεγαστικό επίδομα, το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, το επίδομα θέρμανσης, το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα, ακόμη και το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο, θα χορηγούνται εφόσον προηγηθεί έλεγχος μέσω του ΜΙΔΑ, στο οποίο θα υπάρχουν όλες οι πληροφορίες για κάθε ακίνητο στη χώρα (είδος, επιφάνεια, θέση, ιδιοκατοικούμενο, μισθωμένο, παραχωρημένο).
Για κάθε ακίνητο, δημιουργείται ψηφιακός φάκελος, στον οποίο θα είναι συγκεντρωμένες όλες οι πληροφορίες και τα στοιχεία από διάφορες πηγές, διευκολύνοντας, μεταξύ άλλων, την πραγματοποίηση διασταυρώσεων και την ταυτοποίηση των δικαιούχων ενισχύσεων.
Οι έλεγχοι και οι διασταυρώσεις που θα διενεργούνται με βάση τα στοιχεία του ΜΙΔΑ, θα αποκαλύπτουν όσους λαμβάνουν επιδόματα τα οποία δεν δικαιούνται, καθώς δεν πληρούν το κριτήριο της ακίνητης περιουσίας. Σήμερα, η πληροφορία για την αξία της ακίνητης περιουσίας ελέγχεται μέσω του εντύπου Ε9, το οποίο έχουν συμπληρώσει οι φορολογούμενοι.
Με τη λειτουργία του Μητρώου, τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας που έχουν δηλωθεί στο Ε9 θα ελέγχονται και θα διασταυρώνονται με τα στοιχεία του Κτηματολογίου και άλλων πηγών, ενώ θα εντοπιστούν όσοι δεν έχουν εμφανίσει στην Εφορία την πραγματική εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους.
Υπουργείο Οικονομικών και Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), μέσω του νέου ψηφιακού εργαλείου για τα ακίνητα, θα επιχειρήσουν να βάλουν «φρένο» και στις απάτες με επιδόματα και παράνομες αγροτικές ενισχύσεις.
Στην κατεύθυνση αυτή, θα ελεγχθούν με προτεραιότητα οι αγροτικές ενισχύσεις. Το ΜΙΔΑ θα διασταυρώνει τις επιλέξιμες εκτάσεις, εντοπίζοντας το ιδιοκτησιακό καθεστώς, καθώς και μισθωμένες ή παραχωρημένες εκτάσεις. Επίσης, η δημιουργία νέου ψηφιακού γεωχωρικού χάρτη της χώρας, βασισμένου σε δορυφορικές εικόνες, σε συνδυασμό με τη χρήση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης, θα επιτρέπει τον διαχωρισμό των επιλέξιμων εκτάσεων για ενισχύσεις.
Ο ΕΝΦΙΑ
Το νέο Μητρώο, θα αποτελέσει από το 2027 βασική πηγή πληροφοριών και για την χορήγηση απαλλαγών και εκπτώσεων για τον ΕΝΦΙΑ.
Μέσω της πλατφόρμας του Μητρώου θα πιστοποιείται η κύρια κατοικία, ιδίως για ακίνητα σε μικρούς οικισμούς, στο πλαίσιο της απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ. Η μεταβολή αυτή είναι ουσιώδης, διότι μέχρι σήμερα το στοιχείο της κύριας κατοικίας προέκυπτε βασικά από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Υπενθυμίζεται ότι η απαλλαγή αφορά κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, με ειδική πρόβλεψη για ορισμένες παραμεθόριες περιοχές όπου το όριο ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους, και με ανώτατη αξία κατοικίας 400.000 ευρώ.
Όλα τα στοιχεία
Στο ΜΙΔΑ θα υπάρχουν όλες οι πληροφορίες για κάθε ακίνητο: είδος (κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο, επαγγελματικό ακίνητο κλπ), επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, εάν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο Κωδικός Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) θα ταυτίζεται με τον Κωδικό Αριθμό του Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) ενώ σύμφωνα με το σχεδιασμό της ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι για πρώτη φορά θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους.
Δηλαδή, εάν τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους είναι:
Ιδιοκατοικούμενα: Οι φορολογούμενοι θα δηλώσουν την κατοικία που χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία και εάν έχουν στην ιδιοκτησία τους άλλες κατοικίες που χρησιμοποιούν ως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία.
Ιδιοχρησιμοποιούμενα.
Δωρεάν παραχωρούμενα.
Μισθωμένα με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.
«Κενά» ακίνητα: Για πρώτη φορά, θα καταγραφούν όλες οι κενές κατοικίες ώστε το Δημόσιο να έχει πλήρη και ακριβή εικόνα για τα σπίτια που θα μπορούσαν να …βγουν στην αγορά για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Ακίνητα για τα οποία έχουν παραχωρηθεί τα δικαιώματα εκμετάλλευσης, και:
Ακίνητα με συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing).
