Μια παράλειψη του διαχειριστή, ένας λανθασμένος ΑΦΜ ή μια ασυμφωνία στα χιλιοστά θέρμανσης μπορεί να αποδειχθούν αρκετά για να στερήσουν από τους ενοίκους μιας πολυκατοικίας το επίδομα θέρμανσης.
Με την ηλεκτρονική πλατφόρμα myΘέρμανση της ΑΑΔΕ να αναμένεται να ανοίξει σήμερα, εκτός απροόπτου, για τη χειμερινή περίοδο 2026-2027, χιλιάδες νοικοκυριά που χρησιμοποιούν κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο καλούνται να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή σε μια διαδικασία που προηγείται της ατομικής αίτησης: τη σωστή καταχώριση των στοιχείων της πολυκατοικίας και την ενεργοποίηση της δυνατότητας πληρωμής.
Το πρώτο βήμα ανήκει στους διαχειριστές ή στις εταιρείες διαχείρισης, οι οποίοι πρέπει να δημιουργήσουν το ηλεκτρονικό προφίλ του κτιρίου, καταχωρίζοντας τα διαμερίσματα και τα χιλιοστά συμμετοχής στις δαπάνες θέρμανσης. Χωρίς την απαραίτητη προετοιμασία, οι ένοικοι κινδυνεύουν να αντιμετωπίσουν προβλήματα με την επιδότηση, ακόμη και αν πληρούν όλα τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Ο χρόνος μετρά αντίστροφα, καθώς η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων εκπνέει την Παρασκευή 4 Δεκεμβρίου, ενώ η πρώτη πληρωμή, που περιλαμβάνει την προκαταβολή, έχει προγραμματιστεί έως τις 23 Δεκεμβρίου 2026.
Τα 10 σημεία που απαιτούν προσοχή στις πολυκατοικίες
Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, υπάρχουν δέκα βασικά ζητήματα που πρέπει να γνωρίζουν διαχειριστές, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές για να αποφύγουν εμπλοκές.
1. Η ηλεκτρονική ταυτότητα της πολυκατοικίας
Ο διαχειριστής ή ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος δημιουργεί το προφίλ του κτιρίου στην εφαρμογή myΘέρμανση. Στα στοιχεία που πρέπει να καταχωριστούν περιλαμβάνονται ο προσωπικός του ΑΦΜ ή εκείνος της εταιρείας διαχείρισης, ο ΑΦΜ της πολυκατοικίας εφόσον υπάρχει, ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, τα χιλιοστά θέρμανσης κάθε διαμερίσματος και τα ονόματα των ενοίκων των κατοικιών.
2. Τι γίνεται όταν δεν υπάρχει διαχειριστής
Η απουσία διαχειριστή δεν σημαίνει ότι χάνεται αυτομάτως το επίδομα. Οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι πρέπει να συμφωνήσουν ποιος θα αναλάβει την εκπροσώπηση της πολυκατοικίας και την καταχώριση των απαραίτητων στοιχείων.
3. Προσοχή στα τιμολόγια πετρελαίου
Τα παραστατικά αγοράς πρέπει να περιλαμβάνουν στοιχεία που συμφωνούν με εκείνα του ηλεκτρονικού προφίλ. Ιδιαίτερη σημασία έχουν ο ΑΦΜ και ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς οποιαδήποτε ασυμφωνία μπορεί να εμποδίσει την ηλεκτρονική διασταύρωση.
4. Πότε χρησιμοποιείται ο ΑΦΜ της πολυκατοικίας
Εφόσον το κτίριο διαθέτει δικό του ΑΦΜ, τα παραστατικά αγοράς πετρελαίου πρέπει να εκδίδονται σε αυτόν. Ο αριθμός καταχωρίζεται στην εφαρμογή μέσω της επιλογής «Ορισμός ΑΦΜ». Ωστόσο, στις ατομικές αιτήσεις των ενοίκων εξακολουθεί να εμφανίζεται ο ΑΦΜ του διαχειριστή ή εκπροσώπου.
5. Η παγίδα της αλλαγής διαχειριστή
Εάν αναλάβει νέος διαχειριστής, απαιτείται δημιουργία νέου προφίλ, στο οποίο θα συνδεθούν οι αιτήσεις των ενοίκων. Πρέπει επίσης να ενεργοποιηθεί εκ νέου η δυνατότητα πληρωμής.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται εάν η αλλαγή γίνει μετά τις 4 Δεκεμβρίου 2026. Σε αυτή την περίπτωση, τα παραστατικά για αγορές πετρελαίου έως τις 31 Μαρτίου 2027 πρέπει να εξακολουθήσουν να εκδίδονται στον ΑΦΜ του προηγούμενου διαχειριστή, ώστε να ολοκληρωθούν οι διασταυρώσεις.
6. Πότε «κλειδώνουν» τα στοιχεία
Πριν από την ενεργοποίηση της πληρωμής, ο διαχειριστής μπορεί να διορθώσει τα στοιχεία του προφίλ. Μετά την ενεργοποίηση, όμως, δεν επιτρέπονται τροποποιήσεις. Επομένως, απαιτείται προσεκτικός έλεγχος πριν από την οριστικοποίηση.
7. Τι ισχύει για τα ονόματα παλαιών ενοίκων
Η εμφάνιση προηγούμενου ενοίκου στο προφίλ δεν εμποδίζει κατ’ ανάγκη την αίτηση του νέου. Τα ονόματα έχουν ενδεικτικό χαρακτήρα. Εκείνο που έχει σημασία είναι να επιλεγεί το σωστό διαμέρισμα, με βάση την αρίθμηση που έχει καταχωριστεί.
8. Ποιος αναλαμβάνει την εκπροσώπηση
Σε πολυκατοικίες χωρίς επίσημα ορισμένο διαχειριστή, πρέπει να υπάρχει συνεννόηση μεταξύ ιδιοκτητών και ενοίκων για το πρόσωπο που θα αναλάβει την ηλεκτρονική διαδικασία και την ευθύνη καταχώρισης των χιλιοστών.
9. Αν δεν υπάρχει κοινόχρηστος μετρητής ρεύματος
Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο αριθμός παροχής ενός διαμερίσματος, συνήθως εκείνου του διαχειριστή ή εκπροσώπου, εφόσον υπάρξει σχετική συμφωνία. Ο αριθμός αυτός θα λειτουργεί ως κοινόχρηστη παροχή για τις ανάγκες της εφαρμογής.
10. Ξεχωριστός καυστήρας σε κάθε διαμέρισμα
Όταν κάθε κατοικία διαθέτει αυτόνομο καυστήρα, οι ενδιαφερόμενοι δεν ακολουθούν τη διαδικασία της κεντρικής θέρμανσης. Υποβάλλουν αίτηση ως κάτοικοι μονοκατοικίας και πρέπει να διαθέτουν χωριστά παραστατικά αγοράς καυσίμου.
Ποιοι δικαιούνται το επίδομα – Τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Η επιδότηση καλύπτει την κύρια κατοικία, ανεξάρτητα από το αν αυτή είναι ιδιόκτητη, μισθωμένη ή έχει παραχωρηθεί δωρεάν.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να λάβουν ενίσχυση για ένα μόνο μέσο θέρμανσης, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια.
Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:
16.000 ευρώ για άγαμους, χήρους, διαζευγμένους ή εν διαστάσει.
24.000 ευρώ για έγγαμους και ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης, χωρίς παιδιά.
Προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
29.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Παράλληλα, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με τον ΕΝΦΙΑ του 2026, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ για άγαμους, χήρους, διαζευγμένους ή εν διαστάσει και τις 260.000 ευρώ για έγγαμους, ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης και μονογονεϊκές οικογένειες.
Το περιουσιακό όριο αυξάνεται κατά 40.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Έως 1.560 ευρώ το επίδομα – Πώς υπολογίζεται
Το επίδομα θέρμανσης εμφανίζεται φέτος αυξημένο κατά 30%, με το ανώτατο ποσό να φθάνει τα 1.560 ευρώ στις περιοχές με ιδιαίτερα χαμηλές θερμοκρασίες.
Το τελικό ύψος της ενίσχυσης εξαρτάται από το είδος καυσίμου, τις κλιματικές συνθήκες της περιοχής, τον αριθμό των εξαρτώμενων τέκνων και τις επιλέξιμες δαπάνες.
Ποιες αγορές καυσίμων αναγνωρίζονται
Η περίοδος επιλέξιμων δαπανών εκτείνεται, κατά κανόνα, από την 1η Οκτωβρίου 2026 έως τις 31 Μαρτίου 2027.
Για το πετρέλαιο θέρμανσης υπολογίζονται αγορές από τις 15 Οκτωβρίου, ενώ για καυσόξυλα και πέλετ αναγνωρίζονται δαπάνες που έχουν πραγματοποιηθεί από την 1η Ιουνίου 2026.
Ωστόσο, για τα στερεά καύσιμα ισχύουν ειδικοί γεωγραφικοί περιορισμοί.
Συγκεκριμένα, τα καυσόξυλα επιδοτούνται σε οικισμούς έως 10.000 κατοίκων και τα πέλετ σε οικισμούς έως 25.000 κατοίκων, με κλιματικό συντελεστή τουλάχιστον 0,8.
Εξαιρούνται οι οικισμοί των μητροπολιτικών περιοχών Αθηνών – Πειραιώς και Θεσσαλονίκης, καθώς και του Δήμου Ιωαννίνων.
Για την τηλεθέρμανση, δικαιούχοι μπορούν να είναι κάτοικοι των Δήμων Σερρών, Εορδαίας, Κοζάνης, Αμυνταίου και Μεγαλόπολης.
Πώς υποβάλλεται η αίτηση – Τι πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι
Οι αιτήσεις πραγματοποιούνται μέσω της πλατφόρμας myΘέρμανση της ΑΑΔΕ.
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να διαθέτουν τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της κύριας κατοικίας, τη διεύθυνση του ακινήτου και, εφόσον πρόκειται για μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρούμενη κατοικία, τον ΑΦΜ του ιδιοκτήτη.
Απαραίτητη είναι επίσης η καταχώριση έγκυρου τραπεζικού λογαριασμού IBAN στο myAADE, στον οποίο ο αιτών εμφανίζεται ως δικαιούχος ή συνδικαιούχος.
Για τις αγορές πετρελαίου, τα στοιχεία των παραστατικών διαβιβάζονται ηλεκτρονικά από τους προμηθευτές στην ΑΑΔΕ.
Για τα υπόλοιπα καύσιμα, με εξαίρεση την ηλεκτρική ενέργεια, οι δικαιούχοι πρέπει να καταχωρίσουν τα σχετικά παραστατικά.
Στην περίπτωση του ηλεκτρικού ρεύματος, οι διασταυρώσεις πραγματοποιούνται μέσω ΔΕΔΔΗΕ και προμηθευτών, χωρίς να απαιτείται καταχώριση λογαριασμών από τον αιτούντα. Από την επιδότηση ηλεκτρικής θέρμανσης εξαιρούνται όσοι δεν διαθέτουν ενεργή παροχή, καθώς και οι δικαιούχοι Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου κατά τη λήξη της προθεσμίας αιτήσεων.
Τα δικαιολογητικά και οι αποδείξεις πρέπει να διατηρούνται για πέντε χρόνια.
Πότε πληρώνεται η προκαταβολή
Η πρώτη καταβολή του επιδόματος έχει προγραμματιστεί έως τις 23 Δεκεμβρίου 2026, ώστε οι δικαιούχοι να λάβουν την προκαταβολή πριν από τα Χριστούγεννα.
Για όσους είχαν εισπράξει επίδομα και την προηγούμενη χειμερινή περίοδο, η προκαταβολή υπολογίζεται στο 60% του περσινού ποσού, προσαυξημένο κατά 30%, με πρόσθετο ανώτατο περιορισμό βάσει των φετινών δεδομένων.
Για τους νέους δικαιούχους, η προκαταβολή αντιστοιχεί στο 50% του ποσού που προκύπτει από τον υπολογισμό με βάση το καύσιμο, τον κλιματικό συντελεστή και τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις.
Το ελάχιστο ποσό προκαταβολής διαμορφώνεται στα 80 ευρώ.
Το κρίσιμο για τις πολυκατοικίες είναι να ολοκληρωθεί εγκαίρως η διαδικασία από τον διαχειριστή. Η σωστή καταχώριση των στοιχείων, η αντιστοίχιση των παραστατικών και η ενεργοποίηση της πληρωμής αποτελούν βασικές προϋποθέσεις για να φθάσει η ενίσχυση στους δικαιούχους χωρίς καθυστερήσεις και προβλήματα.
