Το ζήτημα της αξιοποίησης του οικοπέδου του πρώην ΙΚΑ συζητήθηκε στη χθεσινή συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Λαρισαίων, με τον επικεφαλής της Συμπαράταξης Λαρισαίων Δημήτρη Δεληγιάννη να χαρακτηρίζει το θέμα στρατηγικής σημασίας για τη Λάρισα.
Ο κ. Δεληγιάννης ανέφερε ότι η «Συμπαράταξη» έφερε στη συνεδρίαση θέματα στρατηγικής σημασίας για την πόλη, μεταξύ των οποίων και η αξιοποίηση του συγκεκριμένου οικοπέδου.
Αφορμή για τη συζήτηση, όπως σημείωσε, αποτέλεσε η πρόσφατη επίσκεψη του κ. Καπετάνου στο Δημαρχείο, καθώς στο σχετικό δελτίο Τύπου γινόταν αναφορά σε ενημέρωση για τις εξελίξεις που αφορούν το οικόπεδο, μετά τη συνέχιση των επαφών για την υπόθεση.
Ο κ. Δεληγιάννης υπενθύμισε ότι ο σχεδιασμός για την αξιοποίηση του οικοπέδου βρίσκεται στο τραπέζι από το 2023, όταν και είχε ληφθεί σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, σημειώνοντας ότι δεν υπήρχε ομοφωνία ως προς αυτήν.
Όπως ανέφερε, η «Συμπαράταξη» θεωρεί ότι πλέον ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίηση του οικοπέδου, με τον σχεδιασμό να περιλαμβάνει τη διαμόρφωση χώρου πρασίνου και χώρου στάθμευσης.
Σύμφωνα με τον ίδιο, πρόκειται για παρεμβάσεις που συνδέονται άμεσα με την αντιμετώπιση του κυκλοφοριακού προβλήματος και την αναζωογόνηση της συγκεκριμένης περιοχής.
Ο κ. Δεληγιάννης ζήτησε από τη Δημοτική Αρχή να ενημερώσει το Δημοτικό Συμβούλιο εάν υπάρχουν νέα δεδομένα, καθώς, όπως σημείωσε, η υπόθεση βρίσκεται σε εξέλιξη εδώ και περίπου τρία χρόνια.
Παράλληλα, έθεσε ερωτήματα σχετικά με τη συνέχιση των επαφών, εάν έχουν πραγματοποιηθεί συναντήσεις για την ολοκλήρωση της ανταλλαγής, ποιες εκκρεμότητες παραμένουν και εάν έχει αλλάξει ο αρχικός σχεδιασμός.
Κλείνοντας, εξέφρασε την εκτίμηση ότι η διαδικασία κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, υπογραμμίζοντας ότι ο σχεδιασμός για την αξιοποίηση του οικοπέδου θα πρέπει πλέον να προχωρήσει και να υλοποιηθεί.
Κέλλας: «Υπήρχαν και υπάρχουν μεγάλα προβλήματα»
Στη συζήτηση τοποθετήθηκε και ο Αντιδήμαρχος Αχιλλέας Κέλλας, ο οποίος αναφέρθηκε στις δυσκολίες που έχουν προκύψει γύρω από την αξιοποίηση του οικοπέδου του πρώην ΙΚΑ.
Όπως σημείωσε, «υπήρχαν και υπάρχουν προβλήματα μεγάλα» και εξέφρασε την επιφύλαξη για το κατά πόσο αυτά μπορούν να ξεπεραστούν.
Ο κ. Κέλλας εξήγησε ότι ο σχεδιασμός προέβλεπε την απόκτηση από τον Δήμο του οικοπέδου που ανήκει στο ΙΚΑ, με αντάλλαγμα δημοτικό οικόπεδο που βρίσκεται στη Νεάπολη.
Αναφερόμενος στη συμφωνία του 2023, σημείωσε ότι δεν επρόκειτο για μια απλή αμοιβαία ανταλλαγή οικοπέδων. Σύμφωνα με όσα ανέφερε, ο Δήμος θα αποκτούσε το ακίνητο, ενώ ο e-ΕΦΚΑ θα αποκτούσε δημοτικό οικόπεδο με αντάλλαγμα που αντιστοιχούσε στο 25% του συντελεστή δόμησης του ακινήτου, δηλαδή περίπου 1.500 τετραγωνικά μέτρα δόμησης, ενώ προβλεπόταν επιπλέον ποσό ύψους 897.000 ευρώ.
«Δεν ήταν ασήμαντη λεπτομέρεια», ανέφερε, εξηγώντας γιατί είχε χαρακτηρίσει την πρόταση ως «μια ωραία ιδέα που έχει μεγάλα προβλήματα».
Παράλληλα, υποστήριξε ότι ο Δήμος δεν είχε στα χέρια του έτοιμο τίτλο που θα μπορούσε να παραδώσει για να προχωρήσει άμεσα η διαδικασία.
Όπως εξήγησε, για να ολοκληρωθεί η διαδικασία απαιτείται να προηγηθούν όλες οι προβλεπόμενες διαδικασίες, επισημαίνοντας τη διαφορά μεταξύ της έκδοσης του τίτλου και της μεταγενέστερης μεταβίβασης του ακινήτου.
Μαμάκος: «Η απόκτηση του οικοπέδου του πρώην ΙΚΑ είναι επιδίωξη της πόλης»
Στο θέμα τοποθετήθηκε ο δήμαρχος Λαρισαίων, Θανάσης Μαμάκος, υπογραμμίζοντας ότι η απόκτηση του οικοπέδου του πρώην ΙΚΑ αποτελεί διαχρονική επιδίωξη της πόλης και όχι αποκλειστικά υπόθεση της εκάστοτε Δημοτικής Αρχής.
Ο κ. Μαμάκος σημείωσε ότι χρειάζεται να ξεκαθαριστεί η διαφορά ανάμεσα στην έγκριση μιας συμφωνίας και στη δυνατότητα υλοποίησής της. Όπως ανέφερε, η νέα Δημοτική Αρχή δεν παρέλαβε ένα ακίνητο που είχε ήδη περιέλθει στην κυριότητα του Δήμου, ούτε υπήρχε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα και πλήρης σχεδιασμός για την υλοποίηση ενός έργου.
Αντίθετα, όπως εξήγησε, παρέλαβε μια συμφωνία, καθώς και τις σχετικές αποφάσεις του e-ΕΦΚΑ και του Δημοτικού Συμβουλίου, οι οποίες απαιτούσαν μια σειρά από ενέργειες προκειμένου να μπορέσουν να υλοποιηθούν.
Ο δήμαρχος ανέφερε ότι η Δημοτική Αρχή επιβεβαίωσε εκ νέου το ενδιαφέρον της για την ανταλλαγή και, μέσα από τη συνεργασία με τον e-ΕΦΚΑ, αναζητά μια νέα λύση.
Νέα πρόταση για την ανταλλαγή
Στο πλαίσιο αυτό, όπως ανέφερε ο κ. Μαμάκος, ο Δήμος πρότεινε μια νέα μορφή ανταλλαγής, χωρίς τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, καθώς αυτό αποτελεί ένα από τα σημεία που μέχρι σήμερα δυσκολεύουν την υλοποίηση της συμφωνίας.
Ο e-ΕΦΚΑ ανταποκρίθηκε ζητώντας νέα στοιχεία και η πρόταση βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό εξέταση.
Ο δήμαρχος ξεκαθάρισε ότι σε καμία περίπτωση η Δημοτική Αρχή δεν θα παρουσιάσει τη διαδικασία ως μια ολοκληρωμένη ή τελειωμένη συμφωνία, καθώς απαιτούνται ακόμη βήματα και εγκρίσεις.
Όπως υπογράμμισε, ο στόχος παραμένει ένας: η Λάρισα να αποκτήσει το συγκεκριμένο οικόπεδο και να το αξιοποιήσει προς όφελος των πολιτών.
Παράλληλα, αναγνώρισε ότι υπάρχουν προβλήματα και δυσκολίες, σημειώνοντας πως η Δημοτική Αρχή προσπαθεί να μετατρέψει τη διαχρονική διεκδίκηση της πόλης σε μια εφαρμόσιμη και υλοποιήσιμη λύση.
Διαμάντος: «Άλλο η έκδοση τίτλου και άλλο η υλοποίηση της συμφωνίας»
Ο δημοτικός σύμβουλος Ντίνος Διαμάντος τόνισε μεταξύ άλλων ότι το οικόπεδο στη Νεάπολη διαθέτει τον ίδιο συντελεστή δόμησης με εκείνον που είχε το ακίνητο για το οποίο είχε εκδοθεί άδεια από το ΙΚΑ.
Όπως ανέφερε, με απόφαση του e-ΕΦΚΑ ζητήθηκε να προσδιοριστούν η εμπορική και η αντικειμενική αξία των ακινήτων, προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία.
Ο κ. Διαμάντος υπογράμμισε παράλληλα ότι πρέπει να γίνει σαφής διάκριση ανάμεσα στην έκδοση ενός τίτλου ιδιοκτησίας και στην υλοποίηση της συμφωνίας, καθώς πρόκειται για διαφορετικά στάδια της διαδικασίας.
Τέλος, ο κ. Διαμάντος τόνισε ότι κοινός στόχος είναι η απόκτηση του οικοπέδου του πρώην ΙΚΑ από τον Δήμο Λαρισαίων.
Κρίκης: «Είναι δικά σας σχέδια και όχι της πόλης»
Ο επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης Πέτρος Κρίκης τόνισε, μεταξύ άλλων, ότι οι εργαζόμενοι δεν ρωτήθηκαν για το αν θα κατασκευαστεί κτίριο στο οικόπεδο ή όχι.
Όπως ανέφερε, πρόκειται για σχεδιασμούς της δημοτικής αρχής και όχι για αποφάσεις της πόλης, θέτοντας το ερώτημα σε ποιον ανήκει το οικόπεδο και ποιος τελικά θα αποφασίσει για την αξιοποίησή του.
Παράλληλα, έθεσε το ζήτημα της νέας δομής του ΙΚΑ και του χώρου στον οποίο αυτή θα στεγαστεί, ζητώντας να αποσαφηνιστεί ποιος είναι ο σχεδιασμός για την περιοχή.
Ε.Κ
ΦΩΤΟ: Λεωνίδας Τζέκας//LarissaPress
