Στην ανέγερση 2.350 Κοινωνικών Κατοικιών και τον εκσυγχρονισμό 15 κτιρίων φοιτητικών εστιών θα κατευθυνθούν 672 εκατ. ευρώ από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο της ΕΕ, με τελικούς αποδέκτες περίπου 7.000 ευάλωτους πολίτες και 5.600 φοιτητές.
Τα δύο αυτά μέτρα δίνουν απάντηση στο χρόνιο έλλειμμα της χώρας όσον αφορά στις κοινωνικές κατοικίες, αλλά και στον αισθητά περιορισμένο αριθμό φοιτητικών εστιών, οι οποίες χτίστηκαν πριν 40 χρόνια και έκτοτε δεν έχουν ανακαινιστεί ούτε αναβαθμιστεί ενεργειακά.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, κατά την παρουσίαση της δέσμης μέτρων, το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο είναι προσανατολισμένο στην πράσινη μετάβαση, όμως παράλληλα διατηρεί έντονο κοινωνικό πρόσημο, με μεριμνα για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες και την κοινωνική συνοχή.
Ανάμεσα στα μέτρα του σχεδίου, το οποίο έχει συνολικό προϋπολογισμό 5,3 δισ. ευρώ, βρίσκονται τα νέα «Εξοικονομώ», που σχετίζονται με την ενεργειακή αναβάθμιση των νοικοκυριών και πολύ μικρών επιχειρήσεων, δράσεις για τις δημόσιες και ιδιωτικές μεταφορές, καθώς και κοινωνική στέγαση.
Αξίζει να αναφερθεί πως η κυβέρνηση συνεργάστηκε με 13 διαφορετικά υπουργεία για τη σύνταξη των προτάσεων που έχουν υποβληθεί προς έγκριση στην Κομισιόν. Στόχος είναι οι δράσεις να ξεκινήσουν φέτος και να ολοκληρωθούν έως το 2032.
Πώς θα καλυφθεί το έλλειμμα κοινωνικής κατοικίας
Η Ελλάδα αποτελεί μια από τις ελάχιστες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που δεν διαθέτουν κοινωνικές κατοικίες, με τον μέσο ευρωπαϊκό όρο κοινωνικών κατοικιών να βρίσκεται στο 9% του συνολικού οικιστικού αποθέματος, σύμφωνα με τη Eurostat.
Στο μεταξύ, χώρες όπως η Αυστρία φτάνουν το 24%, ενώ στην Ολλανδία σχεδόν μια στις τρεις κατοικίες έχει κοινωνικό χαρακτήρα.
Η Ισπανία, που μέχρι πρόσφατα βρισκόταν σε κατάσταση παρόμοια με τη χώρα μας, φέτος κατεύθυνε την πολιτική της προς τη δημιουργία προσιτών κατοικιών με τη συνεργασία εταιρειών και αύξησε το μερίδιό τους στην «πίτα» της στέγασης από 2,5% σε 3,4%.
Προς αυτήν την κατεύθυνση, το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο θα περιλαμβάνει κονδύλια ύψους 426 εκατ. ευρώ, που θα κατευθυνθούν στην ανέγερση 2.350 κοινωνικών κατοικιών, προκειμένου να στεγάσουν 7.000 ευάλωτους πολίτες.
Στο πλαίσιο του μέτρου θα αξιοποιηθούν τέσσερα ανενεργά στρατόπεδα, δυο στην Αττική (Χαϊδάρι και Αχαρνές) και από ένα σε Θεσσαλονίκη (Στρατόπεδο Ζιάκα) και Πάτρα (Στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη) για την κατασκευή 2.350 διαμερισμάτων zero-energy (ενεργειακή κλάση Α+).
Τα διαμερίσματα θα παραχωρούνται με πολύ χαμηλό μίσθωμα σε ευάλωτες οικογένειες, με προτεραιότητα σε νέα ζευγάρια, πολύτεκνες οικογένειες, οικογένειες με μέλη άτομα με αναπηρία, μονογονεϊκές οικογένειες κλπ.
Παράλληλα, εξετάζεται το σενάριο «rent to own», δηλαδή δυνατότητα εξαγοράς μετά το πέρας της ενοικίασης.
Σημειώνεται πως η συνολική επιφάνεια των κατοικιών θα αγγίξει τα 232.000 τ.μ., ενώ η μέση επιφάνεια ανά διαμέρισμα θα είναι 83,75 τ.μ.
Εκτός από τις κοινωνικές κατοικίες, θα χρηματοδοτηθούν επιπλέον έργα διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, χώρων στάθμευσης όπως και κατασκευής δικτύων και βοηθητικών υποδομών.
Για την εύρυθμη λειτουργία του μέτρου θα συσταθεί νέα Εθνική Αρχή Στέγασης υπό την εποπτεία του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Εκσυγχρονίζονται 15 κτίρια φοιτητικών εστιών
Η ανάγκη για προσβάσιμες και ποιοτικές κατοικίες για τους φοιτητές είναι πιο αισθητή από ποτέ, καθώς οι φοιτητικές εστίες των περισσότερων πανεπιστημίων δεν έχουν δεχτεί κάποια εις βάθος συντήρηση από τη δημιουργία τους, ενώ η ενοικίαση φοιτητικής στέγης αποτελεί έναν διαχρονικό «πονοκέφαλο» για τους νέους σπουδαστές και τις οικογένειές τους.
Το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο θα αφιερώσει 226 εκατ. ευρώ για τον εκσυγχρονισμό 15 κτιρίων που στεγάζουν φοιτητικές εστίες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Ιωάννινα, Πάτρα, Κομοτηνή, εξασφαλίζοντας σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης σε περίπου 5.600 φοιτητές.
Ταυτόχρονα, οι εργασίες θα αυξήσουν κατά 26,5% τη δυναμικότητα των κτιρίων σε σχέση με τη σημερινή φιλοξενία, επιτρέποντας σε περισσότερους φοιτητές να διαμείνουν στις εστίες κατά τη διάρκεια των σπουδών τους.
Ενδεικτικά, το 90% των φοιτητικών εστιών που θα αναβαθμιστούν έχουν έτος κατασκευής προ του 1985, δεν έχουν αναβαθμιστεί ενεργειακά ως τώρα και παρουσιάζουν υψηλά λειτουργικά κόστη για ενέργεια και θέρμανση.
Οι εργασίες που καλύπτονται από το πρόγραμμα αναβάθμισης αφορούν, μεταξύ άλλων, παρεμβάσεις στο κέλυφος των κτιρίων, αναβάθμιση του μηχανολογικού εξοπλισμού και του συστήματος ψύξης/θέρμανσης, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων.
Το έργο της αναβάθμισης των εστιών θα υλοποιηθεί από το Υπουργείο Παιδείας και το ΙΝΕΔΙΒΙΜ.
Υπενθυμίζεται πως ήδη τρέχουν προγράμματα κατασκευής νέων εστιών μέσω ΣΔΙΤ, συνολικού ύψους άνω των 650 εκατ. ευρώ, που προβλέπει τη δημιουργία φοιτητικών εστιών σε Κρήτη, Θεσσαλία, Δυτική Μακεδονία, Θράκη και Αττική.
Τη δυναμική αυτή ενισχύει και η ιδιωτική πρωτοβουλία, με εταιρείες όπως η Premia Properties και η DKG Development, προσφέροντας μια «ανάσα» στους φοιτητές που ψάχνουν το νέο τους σπίτι.
Οι εταιρείες αυτές επενδύουν σε υφιστάμενα κτίρια εκτός χρήσης και τα μετατρέπουν σε φοιτητικές εστίες και συγκροτήματα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, τα οποία είναι καινούρια και πλήρως εξοπλισμένα και επιπλωμένα, συχνά με all-in-one ενοίκιο (που περιλαμβάνει κοινόχρηστα, ρεύμα, νερό και ίντερνετ), γεγονός που τα αναδεικνύει σε μια ιδιαιτέρως ανταγωνιστική επιλογή έναντι μιας συμβατικής κατοικίας.
