Την Δευτέρα (16/2) «εκπνέει» η προθεσμία για τους ιδιοκτήτες κατοικιών, προκειμένου να υποβάλουν αίτηση χορήγησης μείωσης 20% και 10% στον ΕΝΦΙΑ, για τις κατοικίες που ασφάλισαν εντός του 2025.
Με τις δηλώσεις αυτές, οι ιδιοκτήτες και ιδιοκτήτριες, έχουν τη δυνατότητα να δουν μειωμένους φόρους στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθούν φέτος.
Μέχρι στιγμής, για περισσότερα από ένα εκατομμύριο δικαιώματα επί ακινήτων (πλήρης ή μερική κυριότητα, επικαρπίες) οι φορολογούμενοι αναμένεται να δουν μειωμένο τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για το 2026, σε σχέση με πέρυσι.
Οι νέες ελαφρύνσεις αφορούν όσους και όσες έχουν ασφαλίσει ακίνητα σε περιοχές και οικισμούς με πληθυσμό μικρότερο από 1.700 κατοίκους. Τα εκκαθαριστικά αναμένεται να αναρτηθούν στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου 2026.
400.000 ιδιοκτήτες μείωση έως 20%
Υπολογίζεται ότι, περίπου 400.000 ιδιοκτήτες μπορούν να διεκδικήσουν μείωση έως 20% από τον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφαλισμένης κατοικίας.
Η δήλωση υποβάλλεται στην πλατφόρμα myProperty, πιστοποιώντας ότι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους συνολικά από φυσικές καταστροφές.
Οι προϋποθέσεις – Ποιοι λαμβάνουν τη μεγαλύτερη έκπτωση
Βασική προϋπόθεση είναι η τιμή ασφάλισης ανά τετραγωνικό να μην είναι μικρότερη από 900 ευρώ.
Σημειώνεται ότι το μεγαλύτερο ποσοστό μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 20% ισχύει για ακίνητα που ήταν ασφαλισμένα και τους 12 μήνες του 2025.
Η έκπτωση μειώνεται αναλογικά με τους μήνες που ασφαλίζονται. Για παράδειγμα, μείωση 5% αν είχε ασφάλιση για 3 μήνες ή 10% για ασφάλιση 6 μήνες κλπ. Επίσης, αν το ακίνητο έχει αξία πάνω από 500.000 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται έως 10% αντί 20%.
Έως τις 28 Φεβρουαρίου η διασταύρωση των στοιχείων
Μετά την υποβολή των αιτήσεων αυτών, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα προχωρήσουν στη διασταύρωση στοιχείων έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026, ώστε η ΑΑΔΕ να εκδώσει τα εκκαθαριστικά ενσωματώνοντας τις εκπτώσεις.
Με βάση τα δεδομένα που έχουν δηλώσει ή θα δηλώσουν έως και την Δευτέρα (16/2) οι ιδιοκτήτες που είχαν ασφαλίσει τα ακίνητα τους το 2025, θα εκδοθεί το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ που αναμένεται θα αναρτηθεί στην πλατφόρμα myAADE στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου.
Αν στο εκκαθαριστικό διαπιστωθεί ότι ο φόρος υπολογίστηκε με λάθος στοιχεία, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9.
Ωστόσο για να γίνει η διόρθωση θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πρώτα η διαδικασία εκκαθάρισης. Επομένως, τροποποιητικές δηλώσεις για το Ε9 του 2026 θα μπορούν να υποβληθούν ξανά από τέλη Μαρτίου ή Απρίλιο και μετά.
Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν αρχικά να πληρώνουν κανονικά τις πρώτες δόσεις που θα έχουν προκύψει από τον Μάρτιο, μέχρι ο υπολογισμός της οφειλής να γίνει εκ νέου με βάση τις διορθώσεις που θα μεταβάλουν συνολικά τον φόρο και τις επόμενες δόσεις.
Εξόφληση σε 12 δόσεις
Ο ΕΝΦΙΑ 2026 θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες ισόποσες δόσεις, από τον Μάρτιο 2026 έως και τον Φεβρουάριο 2027, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου.
Διαφορετικά, οι φορολογούμενοι μπορούν να επιλέξουν εφάπαξ πληρωμή έως τις 31 Μαρτίου 2026.
