Στο πλαίσιο των μόνιμων μέτρων κοινωνικής προστασίας που αποσκοπούν στην στήριξη των Ελλήνων πολιτών, στις 30 Νοεμβρίου τίθεται σε εφαρμογή το πολυαναμενόμενο μέτρο που αφορά στην επιστροφή ενός ολόκληρου ενοικίου, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ.
Το μέτρο αναμένεται να ωφελήσει περίπου 950.000 νοικοκυριά, ή αλλιώς το 80% των ενοικιαστών στην Ελλάδα, όπως δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης. Ο προϋπολογισμός για την επιστροφή ενοικίου ανέρχεται σε 230 εκατ. ευρώ και προστίθεται στη συνολική κρατική δαπάνη για το επίδομα στέγασης, που φτάνει τα 334 εκατ. ευρώ.
Έτσι, το κράτος αυξάνει κατά 69% την οικονομική ενίσχυση προς τους πολίτες για τις στεγαστικές ανάγκες επιδότησης ενοικίου.
Η ενίσχυση θα είναι ετήσια και με μόνιμο χαρακτήρα και αναλογεί στο ένα δωδέκατο του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ ανά κατοικία, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου.
Ο υπολογισμός του ποσού που θα επιστραφεί στους δικαιούχους δεν χρειάζεται κάποια αίτηση, καθώς γίνεται αυτόματα με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγούμενου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής, εν προκειμένω έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Οι πληρωμές θα γίνονται εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχουν κοινοποιήσει στην ΑΑΔΕ, μέσω του myAADE.
Η επιστροφή είναι αφορολόγητη, δηλαδή δεν προσμετράται ως εισόδημα την επόμενη χρονιά και δεν επηρεάζει την επιλεξιμότητα για άλλα στεγαστικά επιδόματα. Επομένως, δεν επηρεάζει το επίδομα στέγασης και τις παροχές φοιτητικής στέγασης, αλλά εφαρμόζεται παράλληλα με αυτά.
Σημειώνεται πως αν το μηνιαίο ενοίκιο υπερβαίνει το ανώτατο όριο, ο δικαιούχος δεν εισπράττει αναλογικά παραπάνω, αλλά μόνο μέχρι το όριο των 800 ευρώ. Επιπλέον, σε περίπτωση που ο δικαιούχος άλλαξε κατοικία εντός του ίδιου έτους, η ενίσχυση υπολογίζεται στο άθροισμα όλων των καταβληθέντων μισθωμάτων για τις σχετικές κατοικίες.
Εκτός του μέτρου μένουν οι ενοικιαστές που δεν είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους και έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια, ενώ από του χρόνου θα αποκλείονται και όσοι δεν πληρώνουν ηλεκτρονικά τα ενοίκια.
Υπενθυμίζεται πως από την 1η Ιανουαρίου 2026 όλα τα ενοίκια θα πληρώνονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών, προκειμένου να υπάρχει καλύτερος έλεγχος και διαφάνεια στην αγορά ενοικίων και να περιοριστούν οι «άτυπες» συμφωνίες, προστατεύοντας έτσι τους ενοικιαστές.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για να λάβει κάποιος την ετήσια επιστροφή ενοικίου, ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια αντίστοιχα με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου 2», ενώ για τις φοιτητικές κατοικίες εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια και όχι η περιουσιακή κατάσταση.
Εισοδηματικά όρια:
Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετησίως
Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου
Περιουσιακά όρια:
Η συνολική οικογενειακή περιουσία, όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ, δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, ενώ λαμβάνει προσαύξηση κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
