Το «ράλι» στις τιμές των ενοικίων συνεχίζεται και τους πρώτους μήνες του 2025 όπως προκύπτει από τα στοιχεία τόσο της ΕΛΣΤΑΤ, όσο και της αγοράς ακινήτων, με βάση τα ζητούμενα μισθώματα.
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, οι τιμές στα ενοίκια κατοικιών τον Ιούνιο του 2025 αυξήθηκαν κατά 11,4% σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα. Σε μηνιαία βάση – σε σύγκριση με τον Μάιο δηλαδή- οι τιμές ανέβηκαν επίσης κατά 0,9%.
Αύξηση της τάξεως του 7,2% καταγράφουν στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας οι τιμές των ζητούμενων ενοικίων το β’ τρίμηνο του έτους σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό, σύμφωνα με τον δείκτη SPI της πλατφόρμας Spitogatos. Σε σχέση το προηγούμενο τρίμηνο, το πρώτο του 2025, δηλαδή η μέση ζητούμενη τιμή είναι αυξημένη κατά 4,2%.
Οι υψηλότερες αυξήσεις στο σύνολο της χώρας, σύμφωνα με την Spitogatos, εντοπίζονται στον νομό Φωκίδας, της τάξεως του 31,7%, με το μέσο ενοίκιο να διαμορφώνεται στα 6,11 ευρώ ανά τ.μ. από 4,64 ευρώ το τ.μ. το β’ εξάμηνο του 2024. Ακολουθεί η Αργολίδα με άνοδο 24,8%.
Ηπιότερες είναι οι αυξήσεις στον νομό Αττικής καθώς, λόγω του ράλι στις τιμές τα προηγούμενα χρόνια, τα ενοίκια έχουν ήδη διαμορφωθεί σε υψηλά επίπεδα. Από τις ευρύτερες περιοχές του λεκανοπεδίου η μεγαλύτερη άνοδος στις ζητούμενες τιμές παρατηρείται στο κέντρο της Αθήνας με 6,8% (11,3 ευρώ το τ.μ) ενώ σταθερές παραμένουν οι τιμές μόνο στα Ανατολικά Προάστια (9 ευρώ το τ.μ.).
Εξετάζοντας τις γειτονιές της Αττικής, οι μεγαλύτερες αυξήσεις κατά το ίδιο χρονικό διάστημα σημειώθηκαν στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη (28,6%), στην Πετρούπολη (19,6%), στην περιοχή Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός (19,3%) και στην Αγία Βαρβάρα (16,8%). Σημαντική άνοδος των ενοικίων παρατηρείται και στη Βούλα (17,5%), η οποία παραμένει σταθερά μία από τις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής. Στη Θεσσαλονίκη αυξήσεις της τάξεως του 20 – 30% σημειώθηκαν σε Ευκαρπία, Χορτιάτη και Ξηροκρήνη – Παναγιά Φανερωμένη.
Οι ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση
Πιο ακριβή περιοχή της χώρας για ενοικίαση κατοικίας αναδεικνύονται οι Κυκλάδες με 15,3 ευρώ το τμ. Ακολουθούν τα νότια προάστια της Αττικής με 13 ευρώ το τ.μ., τα βόρεια προάστια με 11,4 ευρώ το τ.μ, το κέντρο της Αθήνας με 11,3 ευρώ το τ.μ και ο Πειραιάς με 10,3 ευρώ το τ.μ. Στις επιμέρους περιοχές, τα υψηλότερα ζητούμενα ενοίκια καταγράφονται στην Χαλκιδική με 32,14 ευρώ το τ.μ.
Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης σπιτιού στη χώρα εντοπίζονται στο Κιλκίς (4 ευρώ /τ.μ.) , την Πέλλα (4,46 ευρώ/τ.μ) και το υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης (4,48 ευρώ/τ.μ) ενώ ακολουθούν Γρεβενά και Ημαθία με 4,8 ευρώ/τ.μ. και 5 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.
